Kostenlose Schadensanalyse
Erläuterung zur Vorgehensweise bei Feuchtigkeitsschäden
Schadensbehebung
Kostenlose Schadensanalyse...
Als besonderen Service bieten wir folgende Leistungen kostenfrei:
- Feuchtemessung
- Ermittlung der Schadensursache
- Unterbreitung eines Sanierungsvorschlags
Schadensursache
Feuchteschäden an Außenwänden können durch eine Vielzahl höchst unterschiedlicher Ursachen entstehen.
Mögliche Ursachen von Feuchteschäden
Feuchteschäden an Außenwänden können durch eine Vielzahl höchst unterschiedlicher Ursachen entstehen:
- Defekte Horizontalsperre (aufsteigende Feuchtigkeit)
- Defekte Vertikalsperre (seitlich eindringende Feuchtigkeit)
- Defekte Dachrinnen oder Regenfallrohre,
- schadhafte oder unsachgemäß ausgeführte Dachränder,
- mangelhafte äußere Fensterbänke,
- verstopfte oder unzureichend dimensionierte Entwässerung von Balkonen oder Dachterrassen,
- auf Balkonen, Terrassen oder Mauersimsen stauendes Regenwasser, dass wegen undichter oder falsch konstruierter Abdichtung in die Außenwand eindringt,
- defekte Trinkwasserleitungen, Abflussleitungen oder Grundleitungen,
- innerhalb des Wandquerschnittes ausfallendes Kondensat wegen falsch angeordneter Wärmedämmung oder Dampfsperre,
- stauendes Oberflächenwasser wegen defekter Hofeinläufe oder wegen zum Haus gerichteten Gefälles der umgebenden Geländeoberfläche,
- in den Sockelbereich der Wand eindringendes Spritzwasser,
- mangelhafte oder falsch konstruierte Kellerlichtschächte,
- Bodenfeuchte oder Grundwasser,
- hygroskopische Effekte aufgrund hohen Salzgehaltes im Mauerwerk.
Die Möglichkeit der Überlagerung mehrerer Ursachen ist zu berücksichtigen.
Auswirkung des Schadens:
Wasser und Feuchtigkeit können an Bauwerken erhebliche Schäden anrichten! Und Schimmelbefall ist für die Bewohner extrem gesundheitsgefährlich!
Um gesundheitliche Beeinträchtigungen zu vermeiden und die Schäden konsequent in den Griff zu bekommen, sind schnelle, nachhaltige und möglichst schonende Maßnahmen zur Ortung, Trocknung und Sanierung von Wasserschäden oberstes Gebot.
Diagnose
im Ausschlussverfahren
Bevor aufwändige Sanierungsmaßnamen zur Trockenlegung feuchter Innen- und Außenwände eingeleitet werden, müssen die Gründe für Feuchteschäden sorgfältig analysiert werden. Sind diese nicht offensichtlich, müssen alle in Frage kommenden Ursachen untersucht und nacheinander ausgeschlossen werden. Zunächst müssen alle einfachen Ursachen (verstopfte Hof- oder Balkonabläufe, undichte Dachrinnen) ausgeschlossen werden. Besonderes Augenmerk ist auf möglicherweise defekte, wasserführende Leitungen (z.B. Grundleitungen) zu richten, da Schäden in diesem Bereich schwer zu erkennen sind.
Bei vielen älteren Gebäuden fehlt eine Abdichtung erdberührter Bauteile gegen Bodenfeuchtigkeit. Die Feuchtigkeit kann ungehindert in Bauteile eindringen und Schäden hervorrufen. Betroffen sind:
- Sockelmauerwerk
- Kelleraußenwände
- Kellersohle
Feuchtigkeit kann unter bestimmten Umständen in den Kapillaren des Mauerwerkes bis in die Obergeschosswände aufsteigen und diese schädigen.
Schadensbilder
Durch erhöhte Feuchtewerte im Mauerwerk erdberührter Bauteile entstehen z.B. folgende Schadensbilder:
- Ausblühungen
- Abplatzen von Anstrichen
- Absanden von Putzen
- Gefügezerstörung von Mauerwerk
- Korrosionsschäden an einbindenden Stahlträgern
Je nach Schwere des Schadens ist mit geringfügiger Einschränkung der Nutzung oder gar der Unbrauchbarkeit der betroffenen Räume zu rechnen, falls keine angemessene Sanierung durchgeführt wird.
Für untergeordnete Nutzung (Abstellräume im Keller) reichen in vielen Fällen einfachere und preiswertere Sanierungsmaßnahmen aus, die den Eintrag von Feuchtigkeit in das Mauerwerk zwar nicht unterbinden, die schädlichen Auswirkungen aber in ausreichendem Maße einschränken.
Schadensbehebung
Für eine hochwertige Nutzung oder bei stärkerer Feuchtigkeit werden abdichtende Maßnahmen notwendig. Wir arbeiten mit einem patentierten Sanierputz System, das frei von Giften ist, das Raumklima verbessern und die Wärmedämmung unterstützen!
Festlegen des Sanierungszieles
Art und Umfang der Sanierung von Feuchteschäden aus eindringender Bodenfeuchtigkeit müssen in Abhängigkeit von der geplanten Nutzung der betroffenen Räume festgelegt werden. Ist eine hochwertige Nutzung der Räume vorgesehen, z.B. als Aufenthaltsräume, müssen die feuchten Wandoberflächen nach Sanierung vollständig abtrocknen. Der Eintrag von Feuchtigkeit aus dem Erdreich in die Bauteile muss dann durch abdichtende Maßnahmen gestoppt werden.
Vertikal aufsteigende Nässe
Vertikal aufsteigende Nässe aus dem Fundamentbereich wird durch eine im Wandquerschnitt horizontal zu verlegende Abdichtung unterbunden. Diese wird unmittelbar über dem Kellerfußboden eingebaut, bei nicht unterkellerten Gebäuden so niedrig, wie es Zugänglichkeit und Konstruktion erlauben. Unser Verfahren zum nachträglichen Einbau einer horizontalen Sperrschicht ist die Injektion von abdichtenden Substanzen
Horizontal aufsteigende Nässe:
Horizontal in Keller- oder Sockelmauerwerk eindringende Feuchtigkeit erfordert eine vertikale Abdichtung auf der Außenseite der betroffenen Wände im Erdreich. Die Wand wird freigelegt, gereinigt, verputzt, gedämmt und abgedichtet.
Vorgehensweise
bei Feuchtigkeitsschäden
Das primäre Ziel einer Schadensanalyse ist die Ermittlung der direkten Schadensursache, die oft eine Vielzahl von Folgeschäden nach sich zieht.
Um eine Schadensanalyse erfolgreich durchführen zu können ist es von großer Bedeutung das Vorgehen sorgfältig zu planen, indem Art und Umfang der einzelnen Untersuchungsschritte festgelegt sind.
Großen Wert legen wir auch auf die Durchführungsqualität.
Es ist wichtig, die genaue Ursache und den Ort des Schadens festzustellen und zu dokumentieren.
Ihr Fachbetrieb im Maurerhandwerk...
Über 30 Jahre Erfahrung
Wir sind Ihr kompetenter Partner bei Feuchtschäden, Mauertrockenlegung, Abdichtung und Schimmelbefall. Statt lediglich den Schaden zu reparieren, beseitigen wir die Ursache nachhaltig. Dadurch wird das Problem dauerhaft beseitigt und der Nutzwert der Immobilie bleibt erhalten.
Setzen Sie deshalb auf uns als Fachleute, die ihr Handwerk verstehen. Wir arbeiten mit dem patentierten Sotano Sanierputz System. Die Materialien sind frei von Giften, das Raumklima wird verbessert und die Wärmedämmung unterstützt! Feuchtschäden, Mauertrockenlegung, Abdichtung und Schimmelbefall sind unser täglich Brot.
